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Jose Muñoz
Spain
Приєднався 28 чер 2011
Soy INversor INmobiliario.
Escribí "La Fórmula IN" 📘 , donde te comparto mi historia y lo que aprendí durante los más de 12 años de trayectoria profesional como inversor de bienes raíces.
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Cómo Negociar el PRECIO de una VIVIENDA. 🤝🏼 ¿Cuánto se puede bajar el PRECIO de una Vivienda?💰🏠
26:00
¿Va a estallar la Burbuja Inmobiliaria en 2024 @juanrallo ?🤯 Precio de la vivienda en España.💰🏡
15:40
3 ERRORES del CAMBIO de USO de un Local a Vivienda.🏡 Tiempo y Licencias.📃
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En este final de temporada de esta saga de invertir en un local para cambio de uso firmamos la compra del inmueble y analizamos los errores que hemos conseguido evitar gracias a la Metodología IN.
¿Cuánto cuesta la reforma de un local para transformarlo a vivienda?🤔
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0:00 ➜ Firma de la compra del local en notaría
1:58 ➜ Error 1: Búsqueda del interlocutor válido
3:54 ➜ Error 2: Asegurarse que se puede hacer el cambio de uso
7:27 ➜ Taller de Potenciación
8:50 ➜ Error 3: Elegir la fiscalidad correcta
11:50 ➜ Consejos para ahorrarte dinero
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Lonsiento pero Juan Ramón nonda ni una en lo que se refiere a pronóstico. Recueren cuando dijo quenel paro llegaria a más del 30% con la subida del salario mínimo y que la destrucción de empresas seria brutal. Pues bien, todo lo contrario.
Normal que los youtubers españoles "tributen" fuera de España, ya que la Hacienda española es una maquinaria de expoliar, el 47% del trabajo obtenido a base de sacrificio esfuerzo como cualquier otro currante español. Pd: ya todos los hospitales carreteras y colegios quedaron construidos.
Y los mercadillos en negro como majadahonda solo efectovo 😮
Hacienda no deja vivir, estan a todas. Por supuesto que hay que pagar impuestos. Peto conoxco grnte que bivr en malas condiciones y sobrevivfn con alquileres "negrid".
Yo me atrase con alquilar y estoy pagando de apoco al propietario y ahora dia por medio me vienen 3 hombres matones de una empresa desokupacion y me quieren hechar con mi hijo no me da el salario para pagar
Haciendo si declararlo todo para que puedan pagarle a los políticos pagas de por vida
Te has olvidado que por lo menos en Catalunya tienes la obligación de inscribir el contrato de alquiler en el instituto del Sol. y hacienda puede ver el contrato y quien es el arrendador.
1. Compras una segunda vivienda 2. Gracias a toda la inmigración ilegal que deja entrar el estado, tienes suficiente clientela para esa vivienda. 3. Haces un contrato donde especifique que no se pueden ni empadronar, ni pedir ninguna ayuda de alquiler, con la consecuencia de que toda multa que llegue al propietario la acabe pagando el inquilino. (Todo bien especificadle en el contrato que tiene que firmar si o si) 4. El agua, luz y gas dejarlo a tu nombre y que luego el inquilino te lo pague. 5. Cobrar el alquiler, agua, luz y gas en negro 5. Aún que el del vídeo especifique que es mejor declarar, una vez que declares, no lo tengo claro pero saldrás como que tienes un segundo pagador, y al pasar de más de 1000 y algo euros de ingreso, hacienda te meterá en la lista de segundo pagador y en la declaración te follara vivo.
La banca privada 😅😅😅
No me interesa las ocupadas
Esp es lo que yo pensaba Vivienda barata!
Yo llevo un año y medio esperando la cédula de calificación urbanística por estar en un entorno BIC 😅. Espero que no tarde mucho mas
Cada día van a haber menos alquileres ,eso es evidente
Que pasa si estoy empadronada en otro sitio pero la vivienda que Estoi empadronada no es mia y la que vendo mia de propiedad la tengo ya 20 años
En mi opinión no cumplirías. Si vendes una vivienda que no es tu vivienda habitual no tienes la deducción
¿Qué tal si solucionan el problema de la okupación? Vergüenza el retroceso que hay con las políticas de extrema izquierda
Si por culpa,de los seguros en el 99 %de los casos no te alquilan aplaudo s los okupas pues tienen derecho a uns vivienda,si nadie se la Da la tendra,que adquirir de otro modo
Las inmobiliarias las primeras ladronas
Hola buenas, yo estoy de alquiler, y cuando hago la declaración de la renta, me dicen que el alquiler no entra.
Vaya, hombre, que casualidad. Ahora resulta que tenemos otra burbuja inmobiliaria. Qué cosas pasan....
Hay que ver el vídeo además de la miniatura
Yo estoy buscando nueva vivienda pero es para mejora de mi estilo de vida . Gracias por este gran vídeo, me aclaro muchos conceptos . Gran trabajo
¡Me alegra! Gracias por compartirlo, es importante para mí saber que se cumple el objetivo con el que lo planteamos
Yo tampoco pude apuntar la contraseña, por desgracia al poco de empezar el directo me llegaron visitas y me fué imposible poder anotarla. Muchísimas gracias 😊
Es un aprendizaje de lo que son las oportunidades de inversión. Cuando te pongas en marcha para buscarlas estarán en un espacio de tiempo concreto. Si no estás en ese momento no serán para ti. Lo bueno es que habrá otras ocasiones 😉
😂😂😂😂 venga va!!! Sin comentarios, la gente no se entera de na y siguen comentando tonterías
Hay que defraudar hermano , todo en negro
Muchísimas gracias por el contenido!!
MovimientoIN
No apunté bien la contraseña!!!
Soy Carmen Fernández Florez De Madrid
¿Y los que alquilan habitaciones en negro?
Sí que hay muchas viviendas en alquiler y vacías! Date una vuelta por cualquier cuidad! Que los bancos abran para el alquiler todos los que prometieron en 2008 cuando los rescatamos con nuestros impuestos. Se acordó que introdujeran al mercado el 30 por ciento del parque inmobiliario embargado cómo obligación de los mismos cuando los recatamos. Es ley. Es pública para todos la sentencia. Y desahuciaron casi al 26 por ciento de la sociedad hipotecada!. Que formación tiene quién abre estos canales...?😢😢😢🥴
Los grandes tenedores se tenían que ver en un albergue. Y que empiecen a declarar por sus alquileres y defraudar a Hacienda, que paguen impuestos cómo hacemos todos. Sí necesitan de la sanidad pública yo tendré que atenderlos igual que a quién cumple sus obligaciones cómo cuidadano. Ya existen plataformas para hacer visita, comprobar catastro, y denunciar a la Agencia Tributaria sobre el piso y el tenedor en cuestión, y que compruebe la Agencia Tributaria si pagan el IVA correspondiente por ellos. Es increíble por su codicia, el daño que están haciendo a las familias en España.
La que se viene no tiene nada que ver con lo que explica este hombre.... Está hablando de economía de universidad. La economía real ya no es esa . Ahora mismo se está pasando al agua de un lago a otro(muy pocos entenderán esto)
Y para que declarar como inquilino si no te devuelven nada, antes si deducidas pero contratos desde el 2015 ya no
Buenas noches, muy interesante el contenido y muy bien impartido. Agradezco mucho la oportunidad. Un saludo
🙌🏼🙌🏼🙌🏼
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Que me dejen ganancias!
Del maltrato del los más menores a los más mayores
Me quedo con todo el dinero que sea manchado de sangre
Llama la atención que no mencione la limitación o incluso anulación de pisos turísticos como se está planteando en BCN. En los centros de las ciudades, los pisos turísticos SON el verdadero problema, y no solo de acceso a la vivienda. Nuestras ciudades se han convertido en parques temáticos para turistas. Entre la escasez de oferta, los precios elevadísimos y el río de turistas en las calles están dejando de ser zonas donde una quiera/pueda vivir.
jose, tú podrías meter los videos de esta saga en una lista? tengo la sensación de que me he perdido alguno y no lo encuentro. bueno! gracias por compartir, buen día, máquina
Lo mejor q se puede hacer...es salir corriendo de españa....yo l hixe hace años y lo mejor q pude hacer...gano tres veces mas y pago l mitad que en españa....solo la piso para fiestas y mear en las calles..